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绿城创始人宋卫平重返后发表个人声明:我的检

2014-12-31 12:15 来源: 点击: 我要评论( )
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宋卫平发表个人声明:我的检讨与反省

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过去20天,宋卫平重返绿城事件在中国房地产界掀起巨大波澜。这位绿城中国再一次被铺天盖地的舆论淹没。1119日凌晨,宋卫平首次对外完整公开回应了自己重返绿城一事。下文为宋卫平口述,界面新闻记者整理而成。

宋卫平:我的检讨与反省

绿城受到很多人的关心,今天我想跟大家聊一聊绿城是什么,绿城属于谁,以及绿城的过去、现在与将来。

这是我唯一的选择

今年49号,看到绿城数据惨烈,还是感到绿城的艰辛。在2011年以后,当时的宏观调控政策,非常精准地把生机摧毁了大部分。如此下去,一半以上的房企要走上不归之路。我们当时犯了一个大错,对于住建部部长的易职所产生的积极影响,没有预见能力。所以,把公司股份交给生存能力、战斗能力更强的孙宏斌和融创团队。

经过100多天的林林总总,日益觉得这个决定是错的。按照当时的交易构想,股票8块钱左右,卖给孙宏斌是11.46元,是一笔赚钱的买卖,比市价多了19亿元左右。但当时我们对香港的交易法规知之甚少,缺乏了解和认证,使得交易被香港证监会认为暂时不应该进行。

我作为是失职的。作为绿城的首席、、二十年的领头人,经过这100多天,我发现把绿城卖给了一个不应该卖的人,致使客户担忧不满,合作伙伴委屈且受到了不合理的对待,致使很多基本承诺以及与地方政府所签协议无法得到有效的实施。虽然523号在发布会上,我再三提醒、鼓励甚至劝告孙宏斌,但是100多天发生的负面事件,太多的负面,已经明明白白告诉我,我一定是卖错了。

我至今认为,孙宏斌与他的融创团队,在经营、方面是非常优秀的。我也不认为孙宏斌是一个坏人。但是融创和孙宏斌的基因,经过100多天的观察,是明显不融于绿城。

失信,从股权买卖的本身来说,确有失信之处。但这也失信,那也失信,前也失信,后也失信,我该如何选择?我想还是要守住对更多的人、更重要的道理的信用,这大概也是我惟一的选择。

真的很艰难,也非常无奈。

绿城是什么

今天有这个机会,把我对绿城的理解,告诉很多关心绿城的人。绿城是什么?绿城是以商业模式运行的社会公益事业。绿城创办至今,松下幸之助的自传和稻盛和夫的《活法》两本书对公司影响最大。松下说,企业是社会公器,他存在和发展最重要乃至唯一的理由,就是给社会增加福祉。自从1997年认真阅读松下的著述,日渐感到老先生的认知是靠谱的,正确的。所以绿城在我带领下,是非常认真地、偏执狂式地把这个认知运营到企业实践中。绿城是几万人、上百万客户和服务对象对生活、对美好生活的追求和向往。

绿城是一个理想,希望绿城能够成为大同世界的实践者和建设者。这是我们许许多多人安身立命的地方,有阳光的地方,有春花秋月的地方,一个有桂花飘香的地方。

绿城是很多新老同事二十几年的心血、智慧和勤劳,泪水和汗水。绿城是一种可能。在这样有形无形的“城”里,人们相亲相爱,相互予以光明和温暖,为我们的国家和人类贡献一些正能量。我们以微薄之力,认真做那些应该做的事情,并希望这个世界变得更美好。

绿城属于谁

绿城肯定不属于宋卫平、寿柏年,更不应该属于孙宏斌。绿城是杭州市的、浙江省的、中国的最好的房企。我们已经连续五年得到了这个行业的业主满意度第一。在今年九月份公布的中国指数研究院满意调查度调查中,我们的总分和其它七个指标全部第一,我们的总分是89.5分,比第二名高出了九点几分。这样一家公司,早就超越了一般的,仅仅为股东盈利的范畴。

绿城已经属于整个社会。绿城属于成千上万的工作者,属于合作伙伴,属于含辛茹苦的工人,属于各行各业予以配合的材料供应商、设计方。更要提醒的一点是,绿城一定是属于全体业主。

1997年的时候,我已经感悟到这一点。是我们的辛勤、心血、汗水、泪水构成了绿城及其服务。所有这一切给予了全体业主,构成他们的安宁、笑容、快乐、健康、长寿。这样一个企业,不能够仅仅成为盈利的利器。他理所应当地在原有的价值系统和方向上,为更多的人做更多、更好的事。

真的很遗憾。在失去相应的一些管控以后,绿城在倒退,失去了它珍贵无比的价值。主要责任者是我。

绿城的过去现在和将来

绿城的过去,我们努力做了很多。当然这个过程中有挫折,有失误,尤其是这次卖错人的失误。但绿城的过去从主流基本面上,我想还是有许多可取之处。绿城整体上还是一个很亲切的绿城,可以被喜爱的绿城。它的真诚、善意通过20年许许多多的努力,为业主为城市,为中国城市变得更美丽,为人们生活变得更美好做了很多事情。所以现在的绿城,我们绝对不能让他沦落。

我们当然也不怀疑,孙宏斌先生内心也应该有相应的善意和理想。但他们的表现在经营企业的诸项诉求中,把所为盈利、所谓经营的成功,放在了首选,而忽略了企业所应有的社会责任和行业理想。

衷心希望孙先生和融创能在今后企业的经营发展里,更多地去关注一个企业的综合价值,尤其是社会价值。因为房子的产品非常特殊,是人们一辈子中最重要的商品,他会伴随人一代两代三代,几十年甚至上百年。那些建筑岂止是建筑而已,它肯定是文化符号,艺术符号,肯定影响着人们的言行举止,影响着人们的生活品质。或阳光,或暖色调,或冷漠,或灰暗。

中国房产行业在前二十年是历史的一个机遇,所谓千年的机遇,百年的机遇。

我们清晰看到,中国的城市化进程还远远没有完成,三分之二的人口,与真正的完整的良好的城市文明还相距甚远。中国的房地产行业仍将有着远大的前景,所以在当下,绿城要坚持,绿城要稳定,绿城要改变,绿城要发展。

对于一个已向60岁迈进的业者,我深信只要我们的同事们,坚持坚守我们的价值系统,真诚善意精致完美,坚持我们的基本愿景,让世界变得更美好,务实,更加熟练运用好经营手段(当下是让更多业主和潜在业主来购买绿城产品)。让他们享有更好的居住生活,我相信绿城也应该是一个人才辈出的绿城,虽然我常常抱怨,我们团队的进步和成长过于缓慢,乃至于有怨言甚至愤怒,但我还是愿意相信数万绿城一定会涌现出心地纯正、机智聪明、务实苦干的经营队伍,有战斗力的队伍。

在得到政府、社会各界、行业里里外外朋友的支持,最重要是得到业主们的喜欢,得到他们的认同,得到他们的参与,得到他们的支持,绿城是可以走下去的。绿城的前景,它的基本面,相信是光明的。

希望以后不会重犯调控综合症,希望以后更加认真严谨约束自己,聚焦更好的产品,更多的保障房,代建房,农民集聚房,尤其为城市的主体——白领们,有知识有文化的年轻人造更多的房子,造更好的房子。

这次100多天的折腾,我是之中明显过错、极大过错的唯一需要承担责任人。唉,我以此为深刻的教训,我的心性和悟力还要慢慢提升,或许还有三年五年,十年二十年,为这个社会服务效力的岁月,我努力。(本文来源:界面)

■相关链接:绿城控制权争夺升级 宋卫平命令被拒绝执行

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 “回顾公司本年经营上的重大决策,有其托付绿城精神,使之持续服务社会、客户、的本意,但人愿偏颇,且此事在交易程序上确存瑕疵,无法实现全部的合同意愿,更无法让所有的参与者满意。”1116,署名为“绿城中国控股有限公司执行董事罗钊明、郭佳峰、曹舟南”,通过绿城内部系统向所有人发出了一封名为《风雨与共,砥砺前行——与绿城人书》的邮件。

一天之后,接近绿城集团宋卫平的相关人士向 《每日经济新闻》记者展示的一条短信显示,通过会议一层层向外传达来自绿城内部的会议精神,内容是要求拒绝执行来自宋卫平团队的有关指令,而其中“宋卫平”三字是明确指出的。

虽然截至发稿,记者未能从绿城核实上述内容命令的真实性,但接受《每日经济新闻》记者采访的相关人士均表示未收到有关指令。但可以肯定的是,宋卫平团队和融创中国孙宏斌团队对绿城的控制权争夺战正在升级。

“基因”不同导致分歧

523,在融创收购绿城的新闻发布会上,宋卫平对孙宏斌大部分时间都是赞不绝口,偶尔有点微言也是带鼓励性。但近段时间宋卫平显然对孙宏斌表达了强烈不满。

宋卫平团队此前向记者展示了一系列文书,说明此前绿城曾经对政府和业主承诺的一系列协议,均没有得到执行。据接近宋卫平的人士透露,在融创接手绿城的几个月时间,宋卫平遭到业主投诉的次数日益增多。

此外,宋卫平团队向记者展示的一份署名为“中国共产党曲阜市委员会”《致绿城房地产集团宋卫平的函》的复印件中,提及绿城正拟停建、缓建孔子博物馆一事,建议绿城依据双方合作协议来履行。

宋卫平曾就此事多次和孙宏斌及其团队成员有过交涉,但一直没有得到推进。而更为令他生气的是,业主对绿城的投诉不仅没有减少,反而增加。“很多人的电话,他未必会接。但业主的投诉电话,他一定会接,而且会亲自处理。”宋卫平身边的人说,宋是个把业主看得比天还大的人。

如今他的业主不满意了,而宋卫平没有办法按照523日作出的承诺,继续让业主感到满意。这使他对孙宏斌及其团队无法感到满意。

宋卫平身边的人表示,这其实是融创和绿城基因不同的表现。融创是一家更为注重商业利益的公司,相比之下,绿城则把业主对绿城的态度放在一个极高的位置。在这样的背景下,双方分歧在所难免。宋卫平已经觉得融创团队难以驾驭绿城,因此他渐渐有了收回此前将绿城托付给孙宏斌的想法。

一致行动人身份致交易搁浅

事实上,导致宋卫平收回绿城控制权的另一个主要原因,还在于双方的交易涉及一致行动人的身份,进而可能触及香港法律和港交所的有关规定。

据宋卫平方面的人士介绍,7月份宋卫平是打算将股权交割给孙宏斌的,但被告知先等一等。因为,双方的股权交易涉嫌一致行动人,而受到了香港证监会的警告。到8月底,融创方面希望宋卫平能把股权交割给他们,但是宋卫平因为融创迟迟不履行对有关投诉的处理,而要求暂缓。

之后融创方面再次提出股权交割要求。但宋卫平团队向香港证监会征求有关意见后,后者回应,“不建议交割,一定交割的话,要承担相应的刑事风险。”

根据宋卫平方面透露的信息,如果被判定为一致行动人,双方的交易将自动作废。据他们了解,其需要集体以每股不到12港元的价格全面邀约收购包括九龙仓所持有的剩余60%股权。宋卫平方面可以不参与收购,但其所持有的18%股权也不能卖给融创。绿城因此私有化为一家非公司,而宋卫平等人所持有的剩余18%股权,由于无法在市场流动,只能低价卖给融创。

对于融创来说,此事也不是一笔划算的买卖。因为在市场溢价50%的情况下,全面收购的同时,将触发绿城以保持香港公司地位为前提的一笔24亿美元的贷款融资协议。如此一来,融创将必须在短期内筹措大笔现金,一定程度上,会导致公司的现金持有比例、负债比率触及公司财务的红线。

另一种可能则是,九龙仓、宋卫平方面以及融创三家被判为一致行动人,到时收购就可能导致三家需要全面溢价收购。“目前孙宏斌其实最希望的结果是,如果被判为一致行动人,九龙仓方面不要将股权出售给融创,从而避免一次性付出巨额资金的问题,但九龙仓是否真会这样做,是一个未知数。”

宋卫平的另一张牌

接近宋卫平方面的人透露,如果双方不被判为一致行动人,双方的交易将会继续下去。孙宏斌将得到宋卫平、寿柏年、夏一波所持有的24%股权。但是,上述股权却无法确保孙宏斌在董事会的话语权。

《每日经济新闻》在今年5月份的报道中,就披露由于在获得上述24%的股权之后,融创将和九龙仓所拥有的股权比重相同,宋卫平因此将成为董事会中的“关键先生”。

在如今董事会成员中,一旦宋卫平和孙宏斌关系交恶,宋卫平转而倾向协助九龙仓,那么孙宏斌在董事会内的话语权显然将受到影响。在这样的背景下,宋卫平曾对孙宏斌提出,让孙将股权交回给宋卫平,由后者重新掌舵的建议。

但融创团队目前提出的前提条件是,必须将上海融绿的所有股权全部转给孙宏斌,这是宋卫平无法承诺的。无论如何,融创收购绿城这个被认为将会双赢的案例,发展到目前地步,令人唏嘘。

宋卫平身边的很多人士认为,宋回归绿城,并不是一笔赚钱的买卖。宋卫平其实是在高位卖掉了股票,已经拿到了很好的收益。此时回归,不仅让之前已经锁定的收益就此“蒸发”,还将引发一系列的财务压力,筹措偿还给融创的资金需要一大笔钱。而这部分资金不可能通过股票质押的方式获得,这无形中都给他带来比较大的压力。更何况房地产行业的未来走向究竟会如何,还不好判断。

然而,接近宋卫平和夫人夏一波的有关人士却更了解他们回归的苦心:20年的绿城,对他们来说,比钱更为重要。对此,记者尝试就上述说法向融创方面核实,但后者以收购尚处于静默期为由,拒绝回应。

本文来源:每日经济新闻 作者:杨羚强 责任编辑:NF003

■相关链接:宋卫平:与孙宏斌沟通不畅 举报信非夏一波所为

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宋卫平重返绿城中国(03900.HK)的事件目前还在持续发酵,尽管涉事双方都未正式对外回应,但据证券时报记者采访了解,宋卫平“回购”绿城无疑,唯一不确定的是后续的交易情况将如何发展。当外界正在揣测宋卫平和孙宏斌下一步的行动之时,市场上突然出现了一封神秘的举报信。

证券时报 记者蒙湘林

宋卫平重返绿城中国(03900.HK)的事件目前还在持续发酵,尽管涉事双方都未正式对外回应,但据证券时报记者采访了解,宋卫平“回购”绿城无疑,唯一不确定的是后续的交易情况将如何发展。

当外界正在揣测宋卫平和孙宏斌下一步的行动之时,市场上突然出现了一封神秘的举报信。针对举报信及收回绿城等事件,宋卫平昨日独家回应证券时报记者:举报信并非夏一波所为。同时,宋卫平还表示,目前并不能完全确定自己和孙宏斌存在一致行动关系,当前与孙宏斌方面的沟通并不畅通,收回绿城的过程并无实质性进展。

重返绿城缘由

日前,有举报信举报宋氏夫妇(宋卫平及其妻子夏一波)、绿城中国副寿柏年及孙宏斌是一致行动人。而根据香港的《公司收购及合并守则》,一致行动人合计持股(投票权)超过30%,便应该针对公司全部股份提出全面要约收购。

正是由于举报信,香港证监会已经向相关方发出问询函,问询的焦点集中在融创中国[-1.58%](01918.HK)董事会主席孙宏斌和绿城中国董事会主席宋卫平是否为“一致行动人”。不过,这封举报信的具体内容尚未披露,举报信由谁撰写和投递也不得而知。

对于一致行动关系的认定,宋卫平表示:“从我个人理解来讲,我和我的团队并不认为存在一致行动关系。但香港证监会等有关部门确实对这一点存在疑虑,举报信内容也在质疑一致行动关系对收购的影响,对于一致行动关系的理解可能还要对香港法律做一个更深入的研究。目前,我本人并不适合下结论判定目前是否存在一致行动关系,根据香港有关法律法规,证监会正在进行详细的论证和调研,我们会等待并尊重监管机构的调查结果。”

在被问及举报信来源是否和夏一波有关时,宋卫平斩钉截铁地告诉记者:“目前社会上的说法都是在混淆视听,我负责任地告诉大家,从举报信的内容来看,这封信应该是来自收购双方之外的小股东,与我的妻子夏一波毫无关联。”

针对上述一点,宋卫平还一并向记者告知了他重新收回绿城的缘由。他说:“小股东的意见我会予以尊重,也希望大家理解我重新收回绿城的行为。当时出售给融创时,每股单价大概是12元,如今已经跌到8元左右,价格上看,这笔买卖是合算的。但融创在收购绿城的过程中(融创进入绿城项目的和),我发现问题很大,特别是项目的管控存在很多问题,这一点我对融创是持保留意见的。此外,融创进入后对客户、对合作伙伴的处理和做法也有很多我并不认同的地方。”

与孙宏斌“失联”

此前,市场对于宋卫平此次收回的举动还表示疑惑,即当前的收购是否获得了双方的同意?目前又是否取得了进展?宋卫平在电话中略显无奈地说到:“说实话,我是出于绿城本身的和公司的发展作出收回的决定,我希望外界能理解。但说实话,当前的收回过程比较艰难,目前还没有取得实质性进展,一部分原因是我们目前与融创方面的沟通基本断掉了,我们其实并不确定对方的想法。”据宋卫平介绍,他此前还试图主动联系孙宏斌,但目前也基本处于“失联”状态。

此外,负责宋卫平事务的楼明霞还表示,当前相关方中,有一方主动授意一些公司对宋卫平进行了诋毁和负面攻击,但宋卫平都坚持和缓处理,目前绿城的“回购”计划还在按部就班进行,交易细节目前尚不清楚也无法披露。

事实上,一致行动关系的认定,也关系到此前融创中国收购绿城股份的交易合规性。今年8月,据香港报道称,融创、绿城并购案遭遇监管障碍,主要是因为香港证监会对融创中国与宋卫平存在一致行动人士的疑虑。两者合共持股超过三成,若香港证监会裁决其一致行动人成立,则必须发起全面要约收购。

对此,孙宏斌和宋卫平都在公开场合表示双方并不存在一致行动关系。一位房地产业内人士告诉记者:“规避一致行动关系,最大的好处在于避免达到全面要约收购的红线,因为一旦超过红线,即意味着收购成本将大幅放大。当然,在宋卫平当下要重返绿城的情况下,如果作为一致行动人的宋卫平方面不同意收购,那融创此前的收购计划将失效。”

如此看来,这封关于相关方一致行动人关系的举报信将直接影响收购交易的成败。如果认定是一致行动关系,则孙、宋两方都存在交易前的失实披露,且将触发全面要约收购。更为关键的是,如果宋卫平一方不同意融创的收购,宋卫平的回购难度将进一步降低。据此,目前也有市场传闻是宋卫平的妻子夏一波幕后安排举报信,意在终止融创的此次收购。

基于此,证券时报记者电话和短信联系宋卫平本人,经过多次短信交流后,宋卫平就市场关心的疑问独家回应了本报记者。

事实是否像宋卫平方面所言呢,记者同时多次致电和短信联系融创中国孙宏斌及其关系负责人朱靖华,但两人电话始终无人接听,截至发稿前,短信也未收到回复。

前述房地产业内人士对此分析:“融创和绿城的收购和逆收购到目前仍无一个确定性的结论,双方也未对外正式披露内情,外界猜测太多,两家公司应该及早澄清,避免因负面事件引起股价波动。”据悉,融创绿城并购案原定最迟于2014930日发布载有买卖协议及收购事项进一步详情之股东通函,也被迫延迟至20141130日之前发出。

本文来源:网易财经综合 作者:蒙湘林

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